Casas Prefabricadas en Asturias
Precios, normativa urbanística y empresas de casas modulares en Asturias (Principado de Asturias). Solicita un presupuesto sin compromiso para tu proyecto.
En Asturias la casa prefabricada compite bien porque el clima acorta la ventana de obra tradicional: montar en seco en pocos días evita meses de obra parada por lluvia. Eso sí, el sistema debe estar bien resuelto frente a la humedad, con especial cuidado en el encuentro con el terreno.
Cuánto cuesta una casa prefabricada en Asturias
En Asturias el precio llave en mano de una vivienda industrializada se mueve habitualmente entre 950 y 1700 €/m², según calidades, número de plantas y nivel de equipamiento. A esa cifra hay que sumar la parcela, la cimentación, las acometidas, el proyecto y las licencias municipales.
| Tipo de vivienda | Precio orientativo |
|---|---|
| Casa modular básica (60-80 m²) | 57.000 € - 76.000 € |
| Vivienda familiar (100-120 m²) | 95.000 € - 170.000 € |
| Vivienda amplia (140-180 m²) | 133.000 € - 272.000 € |
Calcula por separado las partidas de cimentación, licencias, proyecto, transporte y acometidas. Consulta el desglose completo en nuestra guía de precios de casas prefabricadas.
El clima de Asturias y cómo afecta a tu casa
La humedad relativa alta y la lluvia constante marcan el diseño: fachadas ventiladas, aleros generosos, buena evacuación de aguas y control de condensaciones interiores. El aislamiento importa, pero la gestión de la humedad importa más.
Normativa y licencias en Asturias
El Principado exige adaptación a la normativa de núcleo rural, muy extendida en Asturias, con condiciones de tipología, cubierta y volumen. En la rasa costera se suma la protección del litoral y el Plan de Ordenación del Litoral Asturiano.
Con independencia del municipio, una vivienda prefabricada destinada a uso residencial permanente necesita licencia de obra con proyecto visado, dirección facultativa y, al terminar, licencia de primera ocupación. Ese es el requisito que permite escriturar la obra nueva, contratar suministros definitivos y solicitar hipoteca.
Dónde instalarla: terreno y municipios
Los concejos del centro (Oviedo, Gijón, Siero) tienen suelo caro y escaso; el occidente y los valles interiores ofrecen fincas amplias a precios muy inferiores.
Las zonas con más demanda de vivienda modular en la provincia incluyen Oviedo, Gijón, Avilés, Siero, Langreo y Llanes. Trabajamos con empresas que entregan e instalan en todos los municipios de Asturias.
- Oviedo
- Gijón
- Avilés
- Siero
- Langreo
- Llanes
Qué se pide en Asturias
Predominan viviendas de 100-150 m² con cubierta a dos aguas, galería o porche cerrado y ventilación mecánica con recuperación de calor, imprescindible para controlar la humedad interior.
Tipos de casa que mejor funcionan en Asturias
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¿Es buena idea una casa de madera con tanta lluvia?
Sí, siempre que se diseñe con fachada ventilada, zócalo elevado y aleros. Buena parte de la arquitectura tradicional asturiana es de madera; el problema nunca es el material, sino el detalle constructivo.
¿Qué es un núcleo rural y por qué me afecta?
Es una categoría de suelo propia de Asturias y Galicia que permite edificar con condiciones tipológicas concretas. Determina alturas, cubiertas y ocupación, así que condiciona el modelo de casa que puedes elegir.
¿Necesito ventilación mecánica?
En una vivienda estanca moderna en Asturias es prácticamente obligatorio para evitar condensaciones y moho. Un recuperador de calor recupera además el 80-90 % de la energía del aire extraído.
Vamos a ponerle números a tu casa.
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